Mladi ljudi su pokretač svakog društva. Oni donose promene i podstiču druge mlade da stvaraju i budu uspešni. Uroš Ðaković, diplomirani ekonomista, ima 24 godine, osnivač je firme Beohost, koju je sam napravio, i partner u firmi Realpad, koja se bavi digitalizacijom sektora nekretnina primenjujući softver koji olakšava investitorima i kupcima sve u vezi sa stanom od izgradnje, pa do samog useljenja.
Ideja za osnivanje firme Beohost došla je nakon što je sa drugom počeo da rentira u „podzakup“ stanove koje su počeli da izdaju kratkoročno. Veoma brzo su imali veliki broj apartmana širom Beograda i shvatili da moraju da poslovanje prebace isključivo na procenat od prometa, kako im ne bi velika svota novca bila zarobljena u depozitima, a novac od depozita rešili su da usmere u digitalnu platformu.
„Uvideli smo da postoji velika potražnja za ovakvim uslugama i krenuli smo u našu prvu digitalnu start-up priču. Platforma je podrazumevala da vlasnici nekretnine mogu lako da pronađu osobu koja bi održavala njihov apartman, a oni bi ubirali ponovo totalno pasivan prihod, samo uvećan. Takođe, platforma je olakšavala uvezivanje i rukovođenje prodajnih kanala kao što su Booking, Airbnb i ostali“, počinje svoju priču Uroš.
Danas se firma bavi plasiranjem softverskih rešenja širom regiona za agencije za nekretnine, kao i za firme koje se bave održavanjem nekretnina za nadoknadu, a i sami imaju i jedan i drugi deo pokriven i tradicionalno kako bi zaokružili ceo proces.
Prepoznao je da naše tržište nekretnina nije dovoljno razvijeno po pitanju digitalizacije, pa su celo svoje poslovanje posvetili PropTech proizvodima (novi metod digitalizacije posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti) za šta je potrebno dosta kapitala što nisu mogli da finansiraju od firminih prihoda, a nisu uspeli da zatvore pregovore za eksterne investicije koje su im bile neophodne kako bi proizvod plasirali na globalno tržište.
„U tom trenutku dobio sam poziv od Romana Ptačeka iz firme Realpad koja je lider u PropTech industriji na teritoriji Evrope, sa upitom da se pridružim njihovom timu kako bih rukovodio njihovom ekipom za ovaj region Evrope i danas poslujemo zajedno, i digitalizujemo gigante Real Estate industrije“, kaže on.
Korišćenje digitalnih alata u poslovanju je odavno već uzelo maha u svim industrijama, ali tržište nekretnina, kao jedna od najvećih industrija, kaska sa njihovom primenom.
„Primetan je trend da investitori i firme brzo prihvataju nova rešenja. Kroz naš sistem je 2015. godine prodato ukupno 3.000 stanova, a ove godine mesečno se proda 12.000 stanova. To je dovoljan dokaz kako brzo se trend digitalizacije širi. Korišćenjem alata Realpad firme imaju mogućnost da lako barataju velikim podacima i da dolaze do raznih podataka veoma lako. Mlađe generacije sve više imaju ulogu kupca, a oni su odrasli na digitalnim tehnologijama i zahtevni su kao kupci. Očekuju transparentnost i minimalan broj grešaka, sa druge strane investitor ima gomilu podataka i aktivnosti koje mora da uradi, u tom procesu kako bi se broj grešaka minimizirao najbolje je koristiti neki predefinisan softverski alat“, objašnjava Ðaković.
Program je namenjen investitorima koji grade velike stambene komplekse i krucijalan je za organizovanje poslovanja i prodaje. Dakle, nude kompletnu automatizaciju poslovanja od početka do kraja. Od kada klijent iskaže interesovanje na veb-sajtu projekta, pa do predaje ključeva kada se kupac useljava u svoj stan, sve aktivnosti, promene, podaci i zadaci se beleže u samom softveru.
Aplikacija sadrži podatke od realizacije celokupnog projekta, minimizira mogućnost greške u moru aktivnosti i podataka. Svaki kupac dobija pristup online portalu gde mogu da vide u realnom vremenu svu dokumentaciju, plan otplate, da dobijaju obaveštenja o napretku radova, da digitalno biraju materijal koji žele da imaju u svom stanu i na kraju da vide svoj stan kako će izgledati u bilo kom momentu.
