Brojni izazovi sa kojima smo suočeni na globalnom nivou, a koji su posledica pandemijskih godina, rata u Ukrajini i energetske krize, uticali su i na poslovanje tržišta komercijalnih nekretnina u Srbiji. Da bi mogao da opstane u takvom promenjivom okruženju, svaki novi projekat u real estate industriji mora da ispuni uslove fleksibilnosti i raznolikosti sadržaja. Tu upravo dolazi na scenu naša ekspertiza kao jedinstvene, nezavisne NOVASTON real estate platforme.
Pored ritejla, u kome smo već prepoznati kao lideri, strateški smo usmereni i na sektore poslovnog prostora i logistike, kao i na sektor hotelijerstva. Kada je reč o tržištu poslovnog prostora, ono je samo tokom poslednje dve godine uvećalo ponudu za gotovo 240.000 novih kvadrata – posebno u Beogradu, gde ukupan stock iznosi već 1.254.000 m2. Niska stopa vacancy rate-a i priliv stranih firmi značajno je povećao tražnju i samim tim i cene zakupa. Najtraženije su nekretnine u beogradskom CBD (Central Business District), s tim da su investitori sve više zainteresovani da ulažu i u Novi Sad, Niš, Suboticu i Kragujevac. Takođe, potencijal ima logistički sektor na dobrim tranzitnim lokacijama i sa niskim troškovima poslovanja. U tom sektoru je tokom samo jedne godine ukupan stock uvećan za čak 16%, a često se logistički prostori izdaju i pre izgradnje projekta.
Kada je u pitanju ritejl sektor, poslovanje je tokom 2022. godine bilo najpogođenije uticajem inflacije na cene zakupa i troškove održavanja, uz istovremeni pozitivan trend performansa ritejlera – tako da se postojeći projekti dopunjuju novim fazama, a novi već planiraju širom Srbije. Naš tim je i dalje vrlo aktivan u tom sektoru gde uspešno upravljamo sa 16 ritejl parkova i tržnih centara i uveliko radimo na novim projektima.
Posebno smo aktivni po pitanju ESG trendova i intenzivno savetujemo klijente da ih uključe u svoje poslovne politike uzimajući u obzir da su najprofitabilniji upravo objekti koji su energetski efikasni i nezavisni. Sertifikati kao što su BREAM ili LEED se gotovo podrazumevaju ne samo kada je reč o kvalitetnom poslovnom prostoru već i u drugim sektorima industrije. Naš ekspertski tim iz Novaston Project Management-a aktivno radi na rekonstrukciji industrijske hale Novkabela u Novom Sadu u moderni razvojni centar od 17.000 m2 bruto prostora, u koji će se useliti Schneider Electric Hub. Upravo će LEED Gold sertifikat potvrditi da je ovaj objekat po standardima energetske održivosti, kao i da će biti maksimalno prilagođen zaposlenima.
Ovo vreme izazova istovremeno otvara i šanse za one koji imaju hrabrosti i vizije da rastu i razvijaju sebe i svoje poslovanje. NOVASTON tim nastavlja razvijanje projekata koji će partnerima omogućiti da prepoznaju i iskoriste potencijale dugoročnih investicija u real estate industriji. Takođe, usmereni smo na dalje širenje poslovanja u regionu kroz usluge – od podrške u razvoju projekata i usluga upravljanja imovinom, procene vrednosti, posredovanja u prodaji i izdavanju nepokretnosti, do marketinga – ali i strateško pozicioniranje u projektima kao biznis partner i investitor.
Vodič za razvoj nekretnina
Uzimajući u obzir perspektivnost sektora nekretnina, NOVASTON je u saradnji sa advokatskom kancelarijom Gecić Law uradio „Vodič za razvoj nekretnina“. Naši eksperti su na transparentan i razumljiv način predstavili osnovne smernice i sveobuhvatan pregled procesa i zahteva neophodnih za realizaciju investicije u poslovnu nekretninu vodeći računa i o aspektu njene isplativosti.
2023 – godina jubileja za NOVASTON
NOVASTON real estate platforma ove godine obeležava 10 godina uspešnog rada u Srbiji i regionu. Od sedam zaposlenih izrasli smo u jedinstvenu platformu koja se može pohvaliti sa više od 40 strateških projekata i 500.000 m2 površine kojom upravljamo za više od 15 stranih i domaćih klijenata. Danas našu platformu čine tri prepoznatljive kompanije na tržištu nepokretnosti: Novaston Asset Management, Novaston Project i Facility Management i Novaston Marketing Consultancy koje u svom portfoliju imaju saradnju sa kompanijama poput Schneider Electric, Ikea Srbija, NEPI Rockcastle, CPI…
Tagovi
